• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 161
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 CHAMBRES À PROXIMITÉ DU CENTRE & DE LA PLAGE D'HARDELOT

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette agréable villa familiale idéalement située à proximité du centre-ville d'Hardelot et de la plage, bénéficiant d'un beau jardin bien exposé, d'une grande terrasse et d'un garage.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un espace de vie comprenant salon et séjour. La grande cuisine, pouvant accueillir un espace repas, bénéficie d'un accès direct à une véranda et se prolonge par une arrière-cuisine. Une cave complète cette partie.

Toujours de plain-pied, la villa dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que d'une seconde salle de douche et de W.C. séparés.

À l'étage, sur dalle béton, le palier dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec W.C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin piscinable, bien exposé, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

LES PLUS : emplacement à proximité du centre d'Hardelot - 4 chambres - suite parentale au rez-de-chaussée - jardin piscinable - grande terrasse - véranda - garage - plusieurs stationnements.

Une villa familiale offrant de beaux volumes et des prestations recherchées à Hardelot. À découvrir sans tarder !
** €821 600 honoraires inclus | €790 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    821600 EUR
  • Prix au m2
    5121 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160.41 m2
  • Surface terrain
    1331 m2
  • Surface Véranda
    13.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Surface de référence
    160.8

VILLA - HARDELOT - PROX. CENTRE - 161 M² , Hardelot plage

821 600 € dont 4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   160 Réf :  161
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE

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  6 pièce(s)   160 Réf :  161
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante