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Description

Réf : 87
COUP DE C?UR - COTTAGE AU CALME, TERRASSE PLEIN SUD ET VUE SUR LA NATURE

Venez découvrir ce charmant cottage semi-mitoyen, idéalement situé à proximité des Golfs et du centre équestre d'Hardelot, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour et salon, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein SUD, offrant une agréable vue sur la nature et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle de bains.

Possibilité d'aménager une seconde chambre, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Le cottage dispose également d'un cellier privatif attenant, idéal pour le rangement et le stockage, ainsi que d'une place de parking privative.

Les plus : environnement calme et verdoyant - proximité Golfs d'Hardelot - centre équestre - terrasse plein sud - vue nature - cuisine moderne aménagée et équipée - potentiel 2 chambres - dalle béton - cellier privatif - parking privatif - résidence avec gardien.

Un cottage coup de coeur, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Hardelot, au coeur d'un environnement privilégié.
** €299 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    5780 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    197
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.73 m2
  • Surface loi Carrez
    51.73 m2
  • Surface au sol
    59.47 m2
  • Surface séjour
    27.91 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    51.7

COTTAGE - 1 CH. POSS. 2 - 51.73 M² C , Hardelot plage

299 000 € dont 4,91% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   52 m² Réf :  87
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 197 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante