• A vendre

Description

Réf : 84
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 2 BALCONS ET PISCINE

Venez découvrir ce bel appartement situé au sein d'une résidence calme avec ascenseur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes agréables.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un vaste espace salon-séjour de plus de 33 m², avec cuisine ouverte.

La pièce de vie bénéficie d'un accès à deux balcons, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciables.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains avec placard buanderie ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement dispose de nombreux rangements et est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

La résidence bénéficie également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Les plus : résidence calme - ascenseur - belle hauteur sous plafond - séjour de plus de 33 m² - cuisine ouverte - 2 balcons - 2 chambres de 12 m² - nombreux rangements - espace buanderie - parking privatif - cave - résidence avec piscine.

Un appartement aux beaux volumes, idéal en résidence principale ou secondaire, au sein d'une résidence agréable et recherchée.
** €404 250 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    404250 EUR
  • Prix au m2
    5196 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    2180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    147
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    1776 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    87 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.8 m2
  • Surface loi Carrez
    77.8 m2
  • Surface séjour
    33.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Date dernière assemblée
    11/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    77.8

APPARTEMENT - 2 CH. - HARDELOT - 77.80 M²C , Hardelot plage

404 250 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   78 m² Réf :  84
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 147 lots.Les charges annuelles sont de 1776€.
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante