• A vendre

Description

Réf : 30
EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 CHAMBRES, BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette villa de construction de qualité, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'un agréable séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.

La villa dispose également d'un garage attenant, de plusieurs caves et d'un garage indépendant de 39 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.

Les plus : construction de qualité - 4 chambres - double séjour lumineux - vue jardin - terrasse - arrière-cuisine - cellier - dalle béton - suite avec salle d'eau privative - garage attenant - plusieurs caves - garage indépendant de 39 m² - potentiel d'aménagement.

Une villa familiale offrant de nombreuses possibilités, idéale pour concrétiser un projet immobilier et personnaliser les espaces selon vos envies.
** €696 800 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4506€ et 6096€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    696800 EUR
  • Prix au m2
    4524 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    3278 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4506 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6096 EUR
  • Surface de référence
    154.33

VILLA - HARDELOT - 4 CH. - 154 M² , Hardelot plage

696 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   154 Réf :  30
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE

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  11 pièce(s)   296 Réf :  80
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante