• A vendre

Description

Réf : 120
EXCLUSIVITÉ - VILLA 6 CHAMBRES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE ET DE LA PLAGE

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette villa idéalement située dans un secteur recherché d'Hardelot, à proximité immédiate du centre de la station et de la plage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placards desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un espace nuit avec WC et point d'eau.
Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à un grand garage.

À l'étage, sur dalle béton, le palier dessert six chambres, dont une vaste pièce de 23 m² au sol pouvant notamment être aménagée en dortoir, idéale pour accueillir famille et amis.
Une salle de douche, une salle de bains ainsi qu'un second WC complètent l'étage.

À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin ensoleillé et arboré, offrant un cadre verdoyant et privilégié.

La villa dispose également d'une grande cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les plus : emplacement recherché - proximité centre d'Hardelot - proximité plage - 6 chambres - chambre de 23 m² au sol avec potentiel dortoir - cheminée - dalle béton - 2 pièces d'eau - grand garage - grande cave - nombreux rangements - jardin ensoleillé et arboré.

Une villa familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter pleinement d'Hardelot et accueillir confortablement famille et amis.
** €759 200 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 4980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    759200 EUR
  • Prix au m2
    5200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    2857 EUR
  • Taxe Foncière
    2041 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    978 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • CES
    30

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    312.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    317.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4980 EUR

VILLA - PROX. CENTRE ET PLAGE - 6 CH. - 146 M² , Hardelot plage

759 200 € dont 4% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   146 Réf :  120
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante