• A vendre

Description

Réf : 160
VILLA COUP DE C?UR - 6 CHAMBRES, VUE GOLF ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Venez découvrir cette villa coup de coeur pensée avec harmonie, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié face au Golf des Pins d'Hardelot.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vue sur le Golf et par le superbe espace salon-séjour d'environ 63 m², bénéficiant d'un accès direct à une double terrasse.
La cuisine moderne haut de gamme, aménagée autour d'un espace repas, profite elle aussi d'une agréable vue sur le Golf. Une arrière-cuisine et un espace buanderie complètent cet ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle de douche ainsi qu'un espace détente / salle de sport ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi.

À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires, un bureau, un espace pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche avec WC.

La villa dispose également d'un garage à vélos, d'un grand garage d'environ 37 m² et d'un carport.

Les plus : vue Golf des Pins d'Hardelot - villa haut de gamme - 6 chambres - suite parentale au rez-de-chaussée - séjour de 63 m² - double terrasse - cuisine haut de gamme - arrière-cuisine - buanderie - espace détente - salle de sport - jacuzzi - bureau - dalle béton - garage de 37 m² - garage à vélos - carport.

Une villa rare aux prestations soignées, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur d'Hardelot.
** €1 450 000 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 882€ et 1194€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62152
  • Ville
    HARDELOT PLAGE
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Prix au m2
    5234 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2081 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    277 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    1653 m2
  • Surface terrasse
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    882 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1194 EUR
  • Surface de référence
    277

VILLA - SUR LE GOLF DES PINS - 6 CHAMBRES - 277 M² , Hardelot plage

1 450 000 € dont 3,57% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   277 m² Réf :  160
AGENCE MORTIER
19 PLACE DE BOURNONVILLE
62152 HARDELOT PLAGE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE MORTIER | Raison sociale : AGENCE MORTIER | Adresse siège social : 19 PLACE DE BOURNONVILLE - 62152 HARDELOT PLAGE | Siret : 31808486000010 | RCS : BOULOGNE SUR MER | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318084860 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : RCP_01_12651B |
Carte T : CPI62032018000028605 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 24 boulevard des Alliés 62104 CALAIS CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12651B | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 280.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante