EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette villa historique de style anglo-normand 'Les Bernaoux' construite, en 1910, par l'architecte Saint-Ange Hennequin pour la famille Mercier, grands producteurs de champagne.
Selon les critères de l'époque, la villa a été aménagée en une véritable maison de maître . Elle se compose aujourd'hui :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée menant au salon, séjour (60 m² avec cheminée feu de bois) et cuisine ouverte. L'ensemble disposant de belles ouvertures et un accès au balcon SUD/OUEST offrant une vue imprenable sur la place Cordonnier et la mer ; bureau/chambre, W.C., accès direct au sous-sol.
Au 1er étage : depuis l'escalier principal, spacieux palier desservant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, W.C. et une suite parentale avec vue mer.
Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres , une salle de douche, un grenier.
Cette villa unique offre beaucoup de potentiel pour en faire un bien exceptionnel.
Sous-sol complet offrant un double garage avec porte sectionnelle, caves, douche.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 292
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 894 € et 9 326 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
MORTIER IMMOBILIER
Agence Mortier
19 place de Bournonville
62152 HARDELOT PLAGE
Tél : 03.21.91.82.86
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